每個來到日本生活的人, 最重要的就是找到一個「居住的家」吧。
而在來日本之前, 或許可以先透過網路看房了解情況, 但對於房子的格局,空間大小,周遭環境等無法實際確認難免還是會感到不安。
所以來日本後再找房子也是一種方法。如果能先短暫居住在某個地方再尋找之後要長期居住的房子，相信可以減少一些後悔的風險。
我們希望可以為「來日本後再找租屋處 」的人提供一些可以短期居住的地方。詳情請參考此篇內容。
※找房子時, 可參考第一次租屋必知-了解日本租屋各項流程＆專有名詞。
日本的短期居住處
可做為外國人短期居住的地方主要有以下三種。
- 飯店
- Guesthouse (ゲストハウス)
- 月租/週租公寓 (マンスリー・ウィークリーマンション)
接下來將詳細介紹每個地方的特點為何。
飯 店
商務旅館或位於市中心的飯店為其中一種。
優點在於入住手續簡單, 在海外也能輕鬆預約。缺點則是費用較高,房間空間有限。
雖價格是取決於住宿期間長短和飯店等級, 但若是長期居住相比之下還是較不划算。
因房間可能不大, 如果是一個人住或習慣出差住商務旅館的人或許尚沒問題。但如果是家族一起來日本的話, 居住上可能會感到些許壓力。
如果有考量住飯店的人, 則建議可以避開日本一年之中的旺季, 尋找連鎖且價格合理的飯店。
此外, 如計畫攜家帶眷來日的人, 或許可以獨自一人先抵達日本看房,家人隨後再到做最終決定。這樣一來除了能減少多餘的奔波, 還能省下一家子的住宿費用喔。
Guesthouse
這是一種最受外國人歡迎的短期住宿選擇。
近年來日本的Guesthouse有逐漸增加的趨勢, 和飯店最大的不同是它們的價格大多人都負擔的起。
住宿型態等會像是以下這家一樣, 可以參考看看。
在Guesthouse裡, 常會有可用英文溝通的人員和來自世界各國的房客。你可以向當地日本員工和已有居住經驗的外國人打聽詢問一些住宿相關資訊，並將其作為收集情報的地方。
月租/週租公寓
再來就是短期合約的月租/週租公寓。
儘管還是需要有簽約手續，但和一般的租賃合約相比，月租或週租的公寓簽約手續則相對容易。通常不需要押金或禮金等大筆的初期費用, 可在沒有保證人的情況下, 僅需提供自己於海外的地址或聯繫人便可簽約。
比起飯店更能提供便利的生活環境。一般屋內的家具和家電已備齊全, 帶著一個行李箱便可立即入住開始生活囉。
特點比較一覽
彙整上述的三種短期住宿方式後, 做出以下比較表供參考：
| 項目 | 飯 店 | Guesthouse | 月租/週租公寓 |
|---|---|---|---|
| 價格 | 1晚6,000日圓〜 | 1晚3,000日圓〜 | 1個月70,000日圓〜 |
| 舒適度 | △ | ○ | ◎ |
| 契約方便性 | ◎ | ◎ | ○ |
| 特點 | 輕鬆Check in即可入住。房間乾淨但偏狹小。會依你居住天數而費用增多。 | 可輕鬆入住, 適合多人居住。可向工作人員或住客獲取一些生活等相關情報。 | 雖然需要簽約, 但手續簡單且可在海外完成簽約。可以實際體驗日本生活。 |
表中提到的為一般基本例子, 僅供選擇時作參考。
短期居住處的入住方法
選好短期居住地後, 就得知道如何入住的方法。接下來為你一一說明。
飯 店
和旅遊時預定飯店的流程一樣。而當要延長住宿天數時, 可直接聯絡飯店櫃台或是在網上預約皆可。
概算約住幾天然後預約其天數份較好。這樣飯店會安排同一間房間, 可省下搬行李換房間的麻煩。
如果比預計還要早退房的話，雖可退事前支付過的費用但手續會較繁雜些。若在一切都不確定時, 也只能依當下狀況預約房間, 但要注意房間是否已滿。
Guesthouse
Guesthouse（Hostel）的入住手續和飯店大致相同。
只是設備不比飯店完善, 建議如計畫長期入住的人可以先一次性預約好較保險。
雖然退款手續和飯店一樣有些繁瑣, 但至少可以避免遇到房間被訂走而無法續住的狀況發生。
月租/週租公寓
當利用月租或週租公寓時, 簽約手續是必要的。但和正式的房屋租賃合約不同, 只需提供自己於海外的地址或聯繫人便可簽約。
主要流程如下：
- STEP1：上網尋找租房資訊
- STEP2：如有中意的房子便以電子郵件進行確認
- STEP3：簽約手續
- STEP4：領取鑰匙・入住
各步驟的詳細如下：
STEP1： 上網尋找租屋資訊
先在網路上搜尋租房資訊。可以「外国人 マンスリーマンション」 等關鍵字進行搜尋, 就會出現許多符合外國人居住的房屋案件。
舉例可透過以下網站來找尋你想要的月租套房等：
- Good Monthly (中文)
- MONTHLY NAVI (英日文)
- Apartment Tokyo/Monthly Apartment(WASEDA,YOGA,YOTSUYA,MEJIRO) (英日文)
- Multilingual apartment info “Live in Japan”. (中英日)
可從這些網站上收集情報和比較, 如有中意的案件再寫信詢問。
STEP2：使用電子郵件進行房屋確認
當進一步詢問後，負責窗口將會通過電子郵件與你聯繫。並提供房屋照片，平面圖，契約內容詳細等,可從中確認。
雖然身在海外的你無法實地查看房屋，但其實連日本人也很少去現場確認這種月租或日租套房公寓。 因此業者通常都會提供許多房屋細節照片, 以供客人方便參考。因為它們主要是用於短期住宿, 房間品質都會維持一定的乾淨整潔度。
如果有任何疑問, 別擔心窗口都會及時回覆。
STEP3：簽約手續
一般在日本簽訂房屋租賃合約時，首次須支付的費用除了租金外, 大多包含押金，禮金和仲介費等。 且入住房子時，還需自行辦理水電瓦斯等開通簽約手續。
但月租/週租公寓沒有以上這些龐大的初期開銷與繁雜手續, 只需確認租金價格是否在可接受範圍內即可。
簽約手續可以透過電子郵件來進行,故在抵達日本前便可完成。基本上不用保證人,只需提供你目前海外的居住地或聯絡人即可。
雖然住宿費用需要事前支付, 但身在海外的你也可以選擇信用卡付款喔。
STEP4： 領取鑰匙・入住
完成好簽約手續後, 就只剩下領取鑰匙了。抵達日本後, 前往該店領取房屋鑰匙後便可直接入住。
大多數這類房子, 都會提供齊全的家具家電, 且可直接連接上網。
結 論
待在日本的這段期間，居家環境對於生活品質至關重要。
當你還沒來日本前, 較難與日本當地人簽訂正式的租賃合約, 且就算有的可以事前簽訂, 最後也有可能房屋和你想的有所差距等問題發生。
考量於此, 我們提供此篇作為你在日本找到正式落腳處前, 有個短期安身之處的參考。
不妨當作是一個緩衝的方式, 多加利用這種可供一時短期居住的場所來換取日後更長遠的舒適生活!
